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Jeudi 22-Mai-2025
Descriptif
Catégorie bien: 
Local commercial
Prix: 
5011 €
Vente-Location: 
Location
Surface bâtiment: 
353m²
Communauté de communes: 
Clermontais
Commune: 
Paulhan
À LOUER – Local Commercial Neuf 354 m² – Sur Parking de Grande Surface Alimentaire

 Localisation : Zone commerciale active avec GSA, GSB et salle de sport – Commune non précisée
 Disponibilité : Immédiate
 Surface RDC : 353,75 m² (divisible selon activité)
 Loyer : 150 € HT/HC / m² / an soit environ 4 421 € HT/HC / mois
 Charges : 20 € HT / m² / an soit environ 589,58 € HT / mois
 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
 Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
 Bail commercial 3/6/9 – Révision annuelle : ILC
Paiement loyer : Trimestriel d’avance
Référence annonce : 1296667-0L

Caractéristiques du local :

  • Plateau brut de 353,75 m² à aménager selon vos besoins

  • Divisible en plusieurs cellules selon activité (division = surloyer)

  • ERP possible – Accessibilité PMR

  • CDAC obtenue

  • 14 mètres linéaires de vitrine

  • 6 réservations unités extérieures (UE) pour climatisation ou autres équipements

  • 2 entrées clientèle

  • 3 issues de secours

  • 1 accès livraison avec rideau métallique

Équipements & Stationnement :

  • Tarif Jaune (puissance électrique adaptée aux activités commerciales)

  • Grand parking en foisonnement (nombreuses places à disposition)

Situation & Accessibilité :

  •  Autoroute A75 à 3 minutes

  •  Transports en commun : Lignes de bus 664 & 680 à 5 minutes

  •  Gare SNCF de Béziers à 30 minutes

  •  Aéroport Béziers Cap d’Agde à 30 minutes

Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’une zone commerciale à fort trafic. Il est parfaitement adapté pour des enseignes cherchant visibilité, accessibilité, et surface modulable.

 

Contact
Arthur Loyd
Téléphone: 
04-12-35-34-81