2012-31

Descriptif
Catégorie bien: 
Terrain
Vente-Location: 
Vente
Surface terrain: 
433m²
Communauté de communes: 
Vallée de l'Hérault
Commune: 
Aniane

Description:
10 parcelles à vendre sur le parc d'activités les treilles à Aniane de 433 à 1757m2 à 85€/m2 La ZAC des Treilles sera desservie dans un premier temps grâce à deux accès routiers situés tous deux à l'Est sur la RD 32 :

       - un accès principal par un carrefour spécialement réaménagé pour faciliter les accès poids-lourds
       - un accès secondaire par la rue de la distillerie.

Une connexion directe du Parc d'Activités économiques sur la future départementale servant de déviation d’Aniane en direction de St-Guilhem-le-Désert sera également créée à l’ouest. Le Parc d'activités deviendra ainsi la nouvelle porte d’entrée de la commune d’Aniane. La proximité de grands sites de fréquentation touristique du département (St-Guilhem-le-Désert, Maison du Site au Pont du Diable, Village des potiers à St-Jean-de-Fos, etc) offrira une vitrine commerciale aux entreprises implantées.

Activités : Artisanat, Commerces, industries Équipements :
       Branchement individuel (électricité)
       Internet très haut-débit (fibre optique avec Num’Hér@ult)
       Traitement des eaux par raccordement au réseau d’eaux usées
       Alimentation en eau brute par le canal de Gignac
       Alimentation en eau potable

Caractéristiques techniques de l'implantation dans un souci de qualité du Parc d'activités, chaque acquéreur devra se conformer aux règles architecturales et paysagères contenu dans :

       Le règlement de ZAC, intégré au POS de la commune ; cf articles « Parc d'activités Les Garrigues »
       Le Cahier des prescriptions architecturales et paysagères du Parc d'activités Quelques règles :
       COS : 0,5
       Bâtiments aux volumes simples et parallélépipédiques d’esprit industriel :
       Coloris des bâtiments imposés : RAL 6019, 6021, 6025 (teintes vert)
       Usage de la tuile interdit
       Implantation des constructions se fera soit en retrait des limites séparatives (4 m minimum), soit par jumelage
       Hauteur maximum des bâtiments : R+2, limitée à 12,5 m à l’égout du toit

 Logement de fonction autorisé selon les règles suivantes :
              un logement autorisé par parcelle, si besoin de présence permanente
              intégré au bâtiment professionnel, construit avec les mêmes matériaux et dans le même esprit, de manière à constituer un ensemble homogène
              < 40% de la SHON des bâtiments de la parcelle, dans une limite de 165 m² hors œuvre nette
              Espaces verts : minimum 20% de la superficie totale de la parcelle
              Un architecte-conseil sera chargé d’accompagner les entreprises retenues sans leur projet d’implantation.
              L’architecte-conseil n’a pas pour mission d’établir dans le détail votre projet, mais de le mettre en cohérence avec les règles de la ZAC.

Il vous est donc conseillé de recourir à votre propre architecte (recours imposé par la loi pour toute surface construite > 170 m²)

Contact
Communauté de communes Vallée de l'Hérault
Laëtitia Donnadieu
Courriel: 
Téléphone: 
04-67-57-04-50